Prodej výrobní haly, prostoru 762 m²
Merklín, Merklín · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný výrobní areál bývalého lihovaru v Merklíně u Přeštic, ideální pro investory s vizí obnovy či přeměny. Areál se nachází na okraji obce, pouhých 30 km od Plzně, a rozkládá se na pozemku o velikosti 9 394 m². Budova nabízí tři nadzemní podlaží smíšené konstrukce. Napojení na plyn je možné přibližně 100 m od pozemku, elektřina VN již na místě. Zhruba 5 000 m² plochy je ideální pro instalaci fotovoltaické elektrárny. Lihovar byl v provozu naposledy v roce 2008 a vyžaduje kompletní rekonstrukci včetně stavebních oprav a případné obnovy technologií. Objekt je již dlouhodobě napojen na vodní zdroj - Ovčácký rybník, a to na základě uzavřené nájemní smlouvy.<br />
Hledáte strategické místo, kde můžete okamžitě zahájit projekt bez zdlouhavých změn územního plánu? Právě jste našli ideální příležitost!
Parametry
- Cena
- 7.80 mil. Kč (10236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 762 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
388 m
školka
798 m
lékař
951 m
pošta
636 m
restaurace
847 m
škola
695 m
Odhad reálné ceny
12.76 mil. Kč
rozpětí 7.47 mil. – 17.53 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
13.63 mil. · váha 75 %
Model z dat
6.08 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
18.24 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 889 Kč/m² → 13.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 9.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 724 m (Merklín)
- Nádraží
- 7529 m (Borovy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |