Prodej komerční nemovitosti 6810 m²
Stod, Stod · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velice zajimavý a různorodě využitelný komerční objekt s bydlením ve městě Stod,ul. Revoluční, okr. Plzeň-jih. Celková plocha objektu činí 4006 m2, na této ploše se nachází samostatně stojící rodinný dům s půdním prostorem a dále komerční objekt s bydlením, přičemž komerční plocha objektu je v současnosti využívána především jako muzeum automobilů ( veteránů ). Komerční budovy objektu jsou ze 2/3 jednopodlažní, zbylá část objektu je třípodlažní.Podlahy nemovitosti jsou betonové, stropy dřevěné trámové, možnost využití osobního výtahu, objekt disponuje novou střešní krytinou, do areálu je možnost vjezdu nákladním vozidlem, rovněž tak možnost parkování a manipulace s vozidly před samostatným areálemn. Podlahová plocha komerčního objektu činí cca.5230 m2, podlahová plocha samostnaně stojícího rodinného domu činí cca. 200 m2 a rozloha podl. plochy u kom. objektu, ,která je nyní využívána k bydlení je cca. 80 m2. ostatní nezastavěná plocha nádvoří činí cca. 1300 m2, zdroj vody ze 2 vlastních studen na pozemku, el. 230/400 V, odpady jsou svedeny do septiku, vytápění je zajištěno lehkým topným olejem, rovněž tak tuhými palivy, nabízí se i alternativa vytápění elektřinou, na pozemku se rovněž nachází okrasné jezírko s rybami.
Využití objektu : Sociální služby, školská zařízení, zdravotnictví ( ordinace apod. ), veřejná správa ( úřady, instituce apod. ), kulturní a komunitní zařízení a další. Podmíněně přípustné jsou menší doplňkové služby ( bufet, kadeřnictví, drobný provoz ...), služební byt, parkoviště zeleň, infrastruktura apod. ), ostatní .... Veškerý záměr a využití je nutnné konfrontovat s příslušným stavebním odborem města. Nemovitost se nachází na klidném místě s veškerou občanskou dostupností, vzdálenost do Plzně 18 km. Další info ohledně objektu, ceny apod. v RK. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 25.00 mil. Kč (3671 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 6810 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-cermak
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
213 m
MHD
197 m
školka
373 m
lékař
702 m
pošta
483 m
restaurace
44 m
škola
222 m
vlak
790 m
Odhad reálné ceny
36.18 mil. Kč
rozpětí 23.19 mil. – 63.32 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
13.26 mil. · váha 67 %
Model z dat
24.87 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
199.91 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 947 Kč/m² → 13.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.87 mil. Kč (rozpětí 14.29 mil. Kč – 39.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 199.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Stod)
- Nádraží
- 740 m (Stod)
- Praha hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |