Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 111 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor v širším centru Plzně.<br /> <br /> Nabízíme k prodeji obchodní/komerční prostor o celkové výměře cca 111 m², situovaný v suterénu činžovního domu na frekventované Klatovské třídě v širším centru města Plzně. Výhodou jsou okna orientovaná do ulice a přímý vstup z hlavní komunikace, což zajišťuje dobrou dostupnost i viditelnost.<br /> <br /> Prostor byl doposud využíván jako herna s posezením, v minulosti sloužil jako snack bar. Dispozice zahrnuje hlavní místnost s barem, další dva sály, dámské a pánské toalety, zázemí pro zaměstnance, skladovací/odkládací prostor.<br /> <br /> Vytápění řešeno vlastním plynovým kotlem, objekt napojen na veřejný vodovod a elektřinu.<br /> <br /> Nemovitost vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit, například bar, klub, kanceláře, služby či jiné komerční využití.<br /> <br /> Prostor k dispozici ihned. <br /> Neváhejte si domluvit prohlídku <br /> Vaše makléřka Zdeni

Parametry

Cena
6.42 mil. Kč (57847 Kč/m²)
Užitná plocha
111 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 49 m školka 139 m lékař 318 m pošta 821 m restaurace 62 m škola 259 m obchod 941 m vlak 385 m

Odhad reálné ceny

7.47 mil. Kč
rozpětí 6.57 mil. – 9.01 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 7.71 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.97 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 419 Kč/m² → 7.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 9.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.42 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Dobrovského)
Nádraží
389 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno