Nemovitosti

Prodej kanceláře 139 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dvě reprezentativní komerční jednotky o výměře 139 m² v moderní budově na vyhledávané adrese Otýlie Beníškové v Plzni. Lze dokoupit i druhou jednotku o velikosti 139m2. Součástí každé je vlastní parkovací stání ve vnitrobloku, v okolí je navíc dostatek dalších parkovacích míst pro klienty i zaměstnance. Tato jednotka nabízí otevřený prostor připravený k úpravám dle potřeb nového majitele a druhá jednotka je vybavena recepcí, zasedací místností, kuchyňkou a kompletním kancelářským zázemím, druhá Obě jednotky disponují sociálním zázemím a jsou volné ihned. Lokalita je oblíbená mezi firmami a kreativními profesemi, s výbornou dostupností do centra města. Prostory jsou ideální pro architektonické a designové ateliéry, projekční kanceláře, marketingové agentury, IT firmy, poradenské společnosti, showroomy či sídla firem. Moderní prostředí, dostatek denního světla a prestižní adresa vytvářejí skvělé podmínky pro práci i jednání s klienty. Pro více informací kontaktujte ma

Parametry

Cena
10.84 mil. Kč (77973 Kč/m²)
Užitná plocha
139 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2016
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 34 m školka 108 m lékař 64 m pošta 572 m restaurace 76 m škola 145 m obchod 64 m vlak 1272 m

Odhad reálné ceny

8.99 mil. Kč
rozpětí 4.48 mil. – 12.70 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 9.21 mil. · váha 62 %
Model z dat 10.73 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 235 Kč/m² → 9.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.73 mil. Kč (rozpětí 6.17 mil. Kč – 16.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.84 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Otýlie Beníškové)
Nádraží
1259 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno