Prodej obchodního prostoru 57 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej přízemního obchodního prostoru v novostavbě na hlavní Karlovarské ulici. Prostor je vhodný například pro maloobchodní prodejnu, showroom, výdejní místo nebo klientské či kontaktní centrum se službami. Velkoformátová výloha orientovaná do Karlovarské třídy zajistí vaší provozovně vysokou viditelnost a každodenní kontakt s několika stovky projíždějících i kolemjdoucích.
Co je v ceně zahrnuto:
-	Plocha jednotky 57 m2
-	6 m široká výloha orientovaná do Karlovarské třídy
-	Sklad o velikosti 23 m2
-	2x prostorná garážová stání v 1.PP budovy
-	Parkování pro zákazníky přímo před budovou
-	Klimatizace
-	Rekuperace
Stavba nového developerského projektu ,,Rezidence u Rozhledny „ je ve fázi dokončování hrubé stavby. Je situována blízko Plzeňské rozhledny na křižovatce ulice Pod Sylvánem a Karlovarské ulice. V dochozí vzdálenosti obsáhlá občanská vybavenost. Dokončení výstavby je v 1Q 2028.
Kupní cena je uvedena včetně 21 % DPH. Koupě je tak zajímavou příležitostí zejména pro plátce DPH.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.32 mil. Kč (128421 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: A
Rok stavby: 2026
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-elegance

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 46.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 80

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 163 m školka 595 m lékař 905 m pošta 1111 m restaurace 23 m škola 771 m obchod 17 m vlak 2976 m

Odhad reálné ceny

5.41 mil. Kč

rozpětí 3.86 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.49 mil. · váha 86 %

Model z dat 6.46 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 273 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.46 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 10.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.32 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (NC Studentská)
Nádraží: 3025 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno