Nemovitosti

Prodej kanceláře 58 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerčních kancelářských prostor 58 m² v suterénu cihlového domu v Plzni, ul. Božkovská. Prostor v 1. podzemním podlaží obsahuje dvě místnosti a koupelnu s WC. Nemovitost je kompletně nově udělaná, vhodná pro kanceláře, služby či archiv. Umístění v rušné části obce zajišťuje dobrou dostupnost a klientský provoz. Celkově jsou tu nízké provozní náklady. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (45607 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 47 m školka 184 m lékař 183 m pošta 476 m restaurace 102 m škola 263 m obchod 1007 m vlak 487 m

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.53 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 789 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (U Duhy)
Nádraží
394 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno