Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 59 m²

Plzeň, Černice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dámy a pánové, Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční prostor o užitné výměře 56m², který je v současnosti využíván jako showroom luxusních dlažeb. Prostor vyniká nejen svým moderním vzhledem, ale především vysokou variabilitou využití, díky které se snadno přizpůsobí různým podnikatelským záměrům. Jednotka může sloužit jako showroom, kancelářské prostory, beauty salón, studio nebo reprezentativní sídlo firmy. Dispozice je řešena prakticky a nabízí kromě hlavní plochy také zázemí v podobě skladu a oddělené toalety, což zajišťuje komfort jak pro majitele, tak pro klienty. Velkým benefitem je také vnitřní garážová parkovací stání, která jsou součástí prodeje. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží, nabízí skvělou dostupnost pro klienty i zaměstnance a zároveň působí maximálně reprezentativně. A na závěr jedna důležitá informace. Uvedená kupní cena je bez DPH, což představuje významnou výhodu především pro společnosti a podnikatele registrované jako plátci DPH. Pokud hledáte prostor, který spojuje reprezentativnost, funkčnost a flexibilitu využití, je tato nabídka ideální volbou pro vaše podnikání. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (84576 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2015
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Ostatní topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 125 m školka 31 m lékař 513 m pošta 524 m restaurace 80 m škola 415 m obchod 341 m vlak 3927 m

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 4.71 mil. · váha 84 %
Model z dat 5.53 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 852 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 8.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (K Radyni)
Nádraží
3918 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno