Prodej výrobní haly, prostoru 229 m²
Nezvěstice, Nezvěstice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
66 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výrobní a skladovací hala zámečnické dílny na prodej
Při rychlém jednání sleva.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výrobní prostor zámečnické dílny s přidruženým, zavedeným provozem výroby betonových zahradních krbů, ohnišť a sedacích souprav. Výrobní hala-dílna o výměře 229 m2, zrekonstruovaná v r. 2019 se nachází v centru obce Nezvěstice s výbornou dostupností do Plzně a na dálnici D5.
Dílna je nabízena včetně vybavení a know-how k výrobě těchto krbů, což zahrnuje 64 ks výrobních forem, velkokapacitní míchačku, kompresor VKDI Orlík, výtlačný přetlak 800 kPa,
ponorný vibrátor s 3m nástavcem, el. kátrovačku, pracovní kompletovací stoly 5ks, čtyři násypky o objemu 1m3, vysokozdvižný vozík Desta typ BVHM 1321, skladové zásoby, kontakty na odběratele a další drobné vybavení potřebné k výrobě.
Je zde možnost pronájmu zámečnických strojů pro navázání na předchozí výrobu. Součástí prodeje je kromě míchačky a VZV také dodávka Renault Master .
Vzhledem k výrobě betonových krbů je k hale od obce za výhodnou cenu dlouhodobě pronajat pozemek o výměře 250 m2 sloužící jako manipulační plocha se skladem výrobků a základních kompozit pro výrobu.
Dílna je vytápěna plynovým kotlem, napojena na městský vodovod, odpad je sveden do jímky.
Příjezd k dílně je z hlavní silnice přes obecní parkoviště, což poskytuje dostatečný manipulační prostor pro zásobování.
V samotné hale najdete dvě vybavené výrobní dílny - velkou a menší, dále kancelář, kuchyňku, sprchu a WC. Nad částí dílny se nachází ještě půdní prostor, který na své využití zatím čeká. Z menší dílny, či půdního prostoru je možné udělat například služební byt, díky již připraveným přípojkám vody a odpadu.
Svým umístěním je dílna pro zákazníky velice dobře dostupná a také je dobře viditelná z hlavní silnice.
Přijďte si prohlédnout místo, kde rozvinete své podnikání. Rádi vás provedeme osobně.
Financování této komerční nemovitosti i byznysu vám pomůže zajistit náš specialista s více než 20letou praxí v oboru. Kontaktujte nás pro domluvení termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 6.79 mil. Kč (29651 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 229 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2019
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 229
Vzdálenosti
bankomat
4155 m
MHD
76 m
školka
299 m
lékař
571 m
pošta
108 m
restaurace
418 m
škola
234 m
obchod
9748 m
vlak
519 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 6.79 mil. Kč | -2.9 % |
| 24.08.2026 | 6.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.79 mil. Kč
29 651 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.15 mil. Kč
6.88 mil. – 14.49 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
8.21 mil. · váha 71 %
Model z dat
13.23 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
7.56 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 853 Kč/m² → 8.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.23 mil. Kč (rozpětí 8.31 mil. Kč – 21.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7174 nabídek stejného druhu → 7.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 14:31
Zrekonstruovaná výrobní a skladovací hala v Nezvěsticích včetně vybavení a know-how pro zámečnickou výrobu. Odpad je sveden do jímky a manipulační plocha je pronajatá od obce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- městský vodovod
- odpady
- jímka
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- vybavení dílny, know-how, dodávka Renault Master
- rok rekonstrukce
- 2019
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Nezvěstice, pož.zbroj.)
- Nádraží
- 307 m (Nezvěstice)
- Plzeň hl. n.
- 22 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Liberec
- 179 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |