Nemovitosti

Prodej kanceláře 39 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nebytový prostor 43,8 m² s výlohou – ideální pro kancelář, kosmetiku, masáže nebo obchod Hledáte vlastní zázemí pro podnikání nebo zajímavou investiční příležitost v klidné a dobře dostupné lokalitě? Nabízím k prodeji nebytový prostor o výměře 43,8 m² na adrese Bzenecká 26, Plzeň – Vinice. Prostor se nachází v přízemí bytového domu a díky své praktické dispozici nabízí široké možnosti využití. K dispozici jsou dvě samostatné místnosti, kuchyňka a sociální zázemí s WC a sprchovým koutem. Součástí vybavení je varná deska, myčka nádobí a pračka, což zajišťuje komfortní zázemí pro každodenní provoz. Velkou výhodou je vlastní výloha, která umožňuje prezentaci Vašich služeb nebo produktů a zvyšuje viditelnost provozovny. Ideální využití: • kancelář nebo sídlo firmy, • kosmetický či nehtový salon, • masážní studio, • poradna nebo terapeutická praxe, • obchodní prostor, • studio pro služby a podnikání. Proč právě tento prostor? užitná plocha 43,8 m² dvě samostatné místnosti samostatný vstup přímo z chodníku přízemní umístění s pohodlným přístupem pro klienty výloha do ulice po kompletní rekonstrukci v roce 2026 kuchyňka a sociální zázemí se sprchovým koutem součástí vybavení varná deska, myčka a pračka klidná lokalita sídliště Vinice vhodné pro vlastní podnikání i jako investice k pronájmu Pokud hledáte prostor, který je připraven k okamžitému využití a nabízí příjemné prostředí pro vaše podnikání, rád vám jej osobně představím na prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo termín prohlídky.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (89487 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rekonstrukce
2026
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-the-most-reality-plzen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1816

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 177 m školka 284 m lékař 283 m pošta 1226 m restaurace 350 m škola 284 m obchod 1427 m vlak 2053 m

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 2.38 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 3.68 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 408 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Vinice)
Nádraží
2047 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno