Prodej komerční nemovitosti 175 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nadstandardní zděný objekt v Plzni – Bolevci, vhodný pro parkování obytných vozů, karavanů, lodí, veteránů, užitkových vozidel nebo jako sklad, dílnu či firemní zázemí.
Objekt tvoří garážová hala o zastavěné ploše 110 m² (20 × 5,5 m) s výškou stropu cca 4 m a navazující skladové patro o ploše 82,5 m². Celková užitná plocha činí přibližně 175 m².
Nemovitost je napojena na elektřinu včetně třífázového rozvodu 400 V, vodu, odpad a vytápění. Součástí vybavení je kvalitní průmyslová podlaha, výlevka, dostatek denního světla díky oknům po celé délce haly a dvě elektricky ovládaná sekční vrata na dálkové ovládání. Skladové patro je vybaveno elektroinstalací včetně zásuvek 400 V a je přístupné po pevném ocelovém žebříku s ochranným košem.
Velkou výhodou je strategická poloha v severní části Plzně. Nemovitost se nachází v blízkosti obchodní zóny Košutka s novým Kauflandem, obchodním centrem Walker Plzeň a nedalekým Globusem. Lokalita nabízí výborné dopravní napojení na Karlovarskou ulici, směr Karlovy Vary, západní okruh Plzně i dálnici D5.
Ke stavbě jsou zřízena věcná břemena zajišťující příjezd a napojení na vytápění, elektřinu, vodu a odpad.
Mezi hlavní přednosti patří garážová hala o ploše 110 m², skladové patro 82,5 m², celková užitná plocha cca 175 m², výška garáže cca 4 m, elektřina 400 V, voda, odpad a vytápění, dvě elektricky ovládaná sekční vrata a výborná dostupnost na Karlovarskou ulici, západní okruh Plzně a dálnici D5.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud zpracován, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám nemovitost osobně představím.
Jedná se o ojedinělou nabídku podobného typu nemovitosti v Plzni, která nabízí kombinaci bezpečného garážování, skladování a firemního zázemí v jednom objektu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (28000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 175 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-axis-2
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 110
Vzdálenosti
bankomat
380 m
MHD
394 m
školka
173 m
lékař
51 m
pošta
1524 m
restaurace
60 m
škola
339 m
obchod
501 m
vlak
1030 m
Odhad reálné ceny
15.00 mil. Kč
rozpětí 9.81 mil. – 16.02 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
16.81 mil. · váha 80 %
Model z dat
9.29 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
5.34 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 072 Kč/m² → 16.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.29 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 14.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Skautská)
- Nádraží
- 2822 m (Plzeň-Bolevec)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |