Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 184 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V projektu Byty Krašovská nabízíme k prodeji 8 nebytových prostorů v nižší budově označené jako B, kde má většina prostor výlohu směrem na hlavní třídu, ul. Studentská. Projekt je aktuálně ve výstavbě, plánované dokončení stavby je v září 2026. Celkem zde naleznete 8 nebytových prostorů: NP1 - 213,48 m² (prodaný) NP2 - 133,04 m² (prodaný) NP3 - 110,86 m² NP4 - 110,92 m² NP5 - 75,02 m² NP6 - 81,00 m² NP7 - 132,65 m² NP8 - 184,61 m² Cena je všude shodná a to 71 000,- Kč bez DPH za m² a k nebytovým prostorům lze přikoupit parkovací stání v halové garáži v 1.PP budovy za 450 000 Kč za kus. Další informace k nebytovým prostorům lze získat na osobní schůzce nebo po telefonu.

Parametry

Cena
15.86 mil. Kč (86195 Kč/m²)
Užitná plocha
184 m²
Stav
projekt
Konstrukce
skelet
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 27 m školka 180 m lékař 69 m pošta 907 m restaurace 36 m škola 168 m obchod 704 m vlak 2143 m

Odhad reálné ceny

10.72 mil. Kč
rozpětí 5.10 mil. – 12.71 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 10.56 mil. · váha 72 %
Model z dat 14.16 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 393 Kč/m² → 10.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.16 mil. Kč (rozpětí 8.14 mil. Kč – 22.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.86 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Severka)
Nádraží
1836 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno