Prodej obchodního prostoru 108 m²
Plzeň, Černice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dámy a pánové,
Hledáte reprezentativní sídlo firmy, showroom nebo moderní kancelářské prostory, které udělají dojem na každého klienta? Právě jste ho našli.
Představujeme nadstandardní obchodní prostor v Plzni – Černicích, v ulici Vltavínová, jen pár minut od nájezdu na dálnici D5 ve směru Praha – Norimberk.
Na užitné ploše 106 m² na vás čeká prostorný showroom, tři samostatné kanceláře či jednací místnosti, možnost vybudovat i recepci a kompletní zázemí včetně koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Samozřejmostí je také technická místnost s plynovým kotlem, která nabízí další praktický úložný prostor.
Celý interiér je navržen ve velmi moderním a nadčasovém stylu. Eleganci prostoru podtrhují designové prosklené dveře, které dodávají kancelářím vzdušnost a dostatek přirozeného světla. Dveře do technické místnosti a koupelny jsou navíc provedeny jako bezfalcové, což jen potvrzuje důraz na kvalitní zpracování a čistý minimalistický design. V samotném showroomu se navíc nachází plně vybavená kuchyňská linka, která skvěle doplňuje zázemí celého prostoru a zvyšuje komfort při každodenním fungování firmy.
O moderní technologie se stará inteligentní systém Loxone, díky kterému můžete ovládat ambientní osvětlení v podhledech, automatické vnitřní rolety, zabezpečovací systém či klimatizaci, která zajišťuje pracovní komfort po celý rok.
Velkým benefitem jsou také dvě vnitřní garážová parkovací stání, která jsou součástí prodeje.
Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží, nabízí skvělou dostupnost pro klienty i zaměstnance a zároveň působí maximálně reprezentativně.
A na závěr jedna důležitá informace. Uvedená kupní cena je bez DPH, což představuje významnou výhodu především pro společnosti a podnikatele registrované jako plátci DPH.
Pokud hledáte prostor, který bude vaši firmu reprezentovat na té nejvyšší úrovni a zároveň nabídne prvotřídní pracovní zázemí, budeme se na vás těšit na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 9.22 mil. Kč (85407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet, Ostatní
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
166 m
MHD
125 m
školka
31 m
lékař
513 m
pošta
524 m
restaurace
80 m
škola
415 m
obchod
341 m
vlak
3927 m
Odhad reálné ceny
8.14 mil. Kč
rozpětí 7.06 mil. – 10.04 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
8.24 mil. · váha 89 %
Model z dat
9.18 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.51 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 331 Kč/m² → 8.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.18 mil. Kč (rozpětí 5.27 mil. Kč – 14.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.22 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (K Radyni)
- Nádraží
- 3918 m (Starý plzenec)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |