Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 228 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej komerčního prostoru o celkové velikosti 228 m², sestávajícího z bytu v přízemí 55 m² kde v současné době probíhá rekontrukce a příprava schváleného vstupu z ulice jako samostatného, historicky doloženého vstupu. Z bytu v přízemí - (prodejny, dílny, recepce, opravny, služby...) vedou samostatné schody do suterénu - komerčních klenbových prostor o velikosti podlahové plochy 173 m², i zde probíhá rekonstrukce. Do centra cca 5 min. pěšky. Veškeré informace a prohlídky u RK. Ev. číslo: 656601.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (25877 Kč/m²)
Užitná plocha
228 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-top-plzen

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 204.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 72 m školka 50 m lékař 198 m pošta 691 m restaurace 109 m škola 62 m obchod 185 m vlak 1452 m

Odhad reálné ceny

13.47 mil. Kč
rozpětí 7.49 mil. – 16.01 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 14.04 mil. · váha 81 %
Model z dat 13.16 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 6.97 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 575 Kč/m² → 14.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.16 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 20.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Malická)
Nádraží
1437 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno