Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 142 m²

Plzeň, Božkov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost Swiss Life Reality si Vám dovoluje nabídnout prodej zavedené veterinární ordinace v klidné městské části Plzeň Slovany - Božkov. Přízemní nemovitost s dobrým přístupem z obecní komunikace je obklopena zástavbou rodinných a bytových domů. Objekt je napojen na elektřinu, městskou vodu, kanalizaci a plyn, kterým je zajištěno vytápění. Dispozičně je rozdělen na zádveří, čekárnu, hlavní a menší ordinaci, toalety, operační sál, chodbu a dvě skladové místnosti s další toaletou. Prostory si nový vlastník může upravit dle vlastích potřeb. Součástí nabídky je i menší dvorek před skladem. Parkování je možné před budovou a v okolí. Cena je včetně zajištění financování, smluvního a realitního servisu. Další informace a termín možné prohlídky získáte u makléřky.

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (66901 Kč/m²)
Užitná plocha
142 m²
Pozemek
48 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 48 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 152

Vzdálenosti

bankomat 746 m MHD 235 m školka 20 m lékař 801 m pošta 629 m restaurace 373 m škola 344 m obchod 931 m vlak 617 m

Odhad reálné ceny

8.29 mil. Kč
rozpětí 6.33 mil. – 10.59 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 8.56 mil. · váha 88 %
Model z dat 7.31 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 292 Kč/m² → 8.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.31 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 11.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Na Spojce)
Nádraží
614 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno