Prodej kanceláře 50 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji k prodeji kancelářský dům v širším centru města na adrese Kaplířova 3046/20b, v Plzni na Borech.

Dispozice: 
V domě jsou 2 prostorné  přibližně čtvercové místnosti, využitelné jako kanceláře, nebo provozní místnosti. V předsíňce je menší kuchyňská skříňka s dřezem. Za předsíní uprostřed domu je koupelna s wc a velkým sprchovým koutem. Celková užitná plocha domu je 50 m2. 
Před domem jsou parkovací místa pro cca 4 vozidla. 

Technické informace: 
Dům je zděný, z Ytongu o šíři 25cm a zateplen je 14cm šedým polystyrenem, na betonové základové desce. Je napojen na obecní vodovod, elektřina je 230V (k dispozici jsou 3 fáze, jen na 400V není vyhotovená zásuvka). Kanalizace je řešena jímkou o objemu 6 m3, která je přímo před domem. Okna jsou plastová, podlahy vinyl (v místnostech) a dlažba (předsíň a koupelna s wc). Střecha je plechová s 30 cm foukanou izolací. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler, vytápění je řešeno přímotopy v místnostech. 

Celý objekt je oplocený, v pozdních odpoledních hodinách se vjezdová vrata zamykají. Součástí prodeje jsou i podíly na pozemku pod domem a na pozemku kolem domu (pozemky celého areálu jsou vlastněny více zájemci, takže prodejem těchto podílů je zajištěn právní přístup k domu). Skvělá je dopravní dostupnost jak MHD (areál je přímo u konečné tramvaje a autobusové zastávky), tak i autem, vzhledem k blízkosti dálničního přivaděče k D5. 

Pro prodej domu zajistím kompletní realitní a právní servis. 
Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky: 
Jan Štěpánek 
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (63980 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2023
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V parkovacích míst topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 60

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 107 m školka 419 m lékař 570 m pošta 597 m restaurace 220 m škola 364 m obchod 191 m vlak 1508 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 2.27 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.23 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.39 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.59 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 571 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Bory)
Nádraží: 469 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno