Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 46 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej nabízíme prostory pro obchodní činnost. Nemovitost je umístěna přímo v srdci Jižního Předměstí v Plzni, ul. Koperníkova. Jednotka o výměře 45.9 m² se nachází v 1.PP zrekonstruovaného cihlového domu. Využití je ideálně vhodné pro provozování široké škály služeb (např. v oblasti péče o tělo), obchodu nebo jako kanceláře. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, což umožňuje ihned začít s podnikáním bez dalších nákladných investic. Vzhledem k výhodné poloze téměř v centru obce je zajištěna vysoká frekvence potenciálních zákazníků, což představuje významnou konkurenční výhodu. Pokud hledáte prostory pro svůj podnikatelský záměr v dynamické části Plzně, jedná se o ideální příležitost. Nemovitost je k dispozici k okamžitému prodeji a vzhledem ke své lokaci představuje vynikající investici s potenciálem stále rostoucí hodnoty. Nevynechejte tuto jedinečnou šanci začít svůj koncept podnikání v lokalitě s vysokým potenciálem. Pro více informací kontaktujte makléře!

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (40217 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 352 m MHD 59 m školka 70 m lékař 177 m pošta 946 m restaurace 86 m škola 61 m obchod 903 m vlak 178 m

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 4.11 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.84 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 317 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Jižní Předměstí)
Nádraží
159 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno