Prodej ubytovacího zařízení 355 m²
Čachrov, Čachrov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost na jedinečném místě v obci Čachrov, pouhých 15 minut od Železné Rudy. Tato nemovitost Vám nabízí možnost vytvoření nového bydlení v samotném srdci Šumavy, nebo Vám poskytne skvělou investiční příležitost pro výstavbu apartmánového komplexu. Budova prošla před několika lety rekonstrukcí, kde byl zapojen automatický kotel na tuhá paliva, je zde nová střecha se zachovalými trámy, stodola byla obložena novým dřevem a v části nemovitosti je nová elektřina.
Jedná se o vícepodlažní dům včetně stodoly a přilehlých pozemků, na kterých lze eventuálně vystavit další stavbu a rozšířit tak ubytovací kapacitu (například víkendové chaty či glamping). Tento objekt, který je využíván jako soukromé ubytovací zařízení, se nachází na atraktivním místě s pohodlným příjezdem a s nádherným výhledem do přírody. Jedná se o velmi vyhledávanou a výjimečnou lokalitu, kde zatím nedošlo k větší výstavbě, což zároveň zajišťuje zachování přírodní krásy a soukromí.
Dům disponuje více členitými patry včetně vlastních sociálních zázemí na každém patře. Z podkroví by šel udělat nádherný mezonetový apartmán. 2. NP disponuje bytem 3+1 o podlahové ploše 118 m² a prostornou půdou o podlahové ploše 95 m², do které by se také mohly vsadit apartmány. 1. NP ukrývá prostorný obchod o ploše 180 m² a samostatný byt s odděleným přístupem o podlahové ploše 57 m². Suterén nabízí prostornou garáž/dílnu, několik skladů a kotelnu o celkové ploše 188 m². V neposlední řadě k domu patří prostorná stodola vhodná ke společenským událostem či parkování automobilu o ploše 112 m². Zahrada, které k této nemovitosti patří má krásných 1355 m².
Jedná se o zajímavou investiční příležitost a v případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 9.49 mil. Kč (26732 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 355 m²
- Pozemek
- 1355 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- pichler-reality-group-mgr-jan-klimes
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik, Jímka
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1355
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 180
Vzdálenosti
MHD
139 m
školka
284 m
lékař
6211 m
pošta
201 m
restaurace
3544 m
škola
284 m
vlak
3669 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.49 mil. Kč
26 732 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13.19 mil. Kč
12.15 mil. – 19.28 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
12.37 mil. · váha 83 %
Model z dat
10.68 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
10.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 856 Kč/m² → 12.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.68 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 17.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 10.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 03:32
Víceúčelová nemovitost na Šumavě s obytnými i komerčními prostorami a velkou zahradou nabízí investiční potenciál. Vzhledem k rozsahu objektu je nutné počítat s postupnými opravami a údržbou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- automatický kotel na tuhá paliva
- prislusenstvi
- stodola, garáž, dílna, sklady, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Čachrov)
- Nádraží
- 3670 m (Nemilkov)
- Plzeň hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Liberec
- 224 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 241 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 274 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |