Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 1085 m²

Železná Ruda, Hojsova Stráž · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zajímavá nabídka rekreačního objektu "Penzion Družba" v malebné obci Hojsova Stráž. Objekt je ideální pro realizaci podnikatelského záměru v oblasti rekreačního nebo trvalého ubytování popř. vybudování penzionu pro seniory. Budova s celkovou užitnou plochou 1085 m² stojící na vlastním pozemku o rozloze 352 m² je připravena ke kompletní rekonstrukci, nebo přestavbě s možností vybudování 12 až 17 apartmánů, s vydaným souhlasným stanoviskem příslušného stavebního úřadu, popřípadě. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě: plyn, elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Nachází se v klidné části obce, 9 km od lyžařského střediska Špičák v Železné Rudě a dojezdové vzdálenosti od německých skiareálů Hohenbogen a Velký Javor. Ideální pro aktivní sporty i relaxaci v krásné přírodě Šumavy. Skvělá investiční příležitost.

Parametry

Cena
14.99 mil. Kč (13816 Kč/m²)
Užitná plocha
1085 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1983
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 222 m restaurace 504 m vlak 1506 m

Odhad reálné ceny

17.81 mil. Kč
rozpětí 10.89 mil. – 32.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 10.95 mil. · váha 41 %
Model z dat 20.37 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 27.01 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 096 Kč/m² → 10.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.37 mil. Kč (rozpětí 11.71 mil. Kč – 32.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 27.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (Železná Ruda, Hojsova Stráž)
Nádraží
1550 m (Hamry-Hojsova Stráž)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno