Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 359 m²

Strážov, Strážov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný penzion - apartmánový dům o užitné ploše 359 m² ve vyhledávané lokalitě Strážov na Šumavě. Nemovitost je ideální jak pro rodinné podnikání, tak jako zajímavá investiční příležitost s pravidelným výnosem. Penzion disponuje třemi nadzemními podlažími a nabízí celkem 5 prostorných apartmánů s dostatkem soukromí pro hosty. Součástí objektu je také wellness zóna se saunou, která zvyšuje atraktivitu ubytování pro návštěvníky Šumavy. Výnosnost penzionu činí přibližně 33.000 Kč týdně.<br /> Nemovitost stojí na pozemku o výměře 581 m² a její interiér prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, krbovými kamny nebo kotlem na tuhá paliva. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci. Strážov na Šumavě je atraktivní turistická lokalita s výbornou dostupností do oblasti Šumavy a širokými možnostmi rekreace, turistiky, cyklovýletů i zimních sportů. Nezmeškejte příležitost vlastnit tento jedinečný apartmánový dům – penzion v srdci Šumavy.<br /> <br />

Parametry

Cena
11.90 mil. Kč (33148 Kč/m²)
Užitná plocha
359 m²
Pozemek
410 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 410 plyn: Plynovod topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4878 m MHD 123 m školka 270 m lékař 4861 m pošta 75 m restaurace 33 m škola 115 m vlak 4138 m

Odhad reálné ceny

8.92 mil. Kč
rozpětí 5.79 mil. – 15.01 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 9.30 mil. · váha 44 %
Model z dat 7.80 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10.23 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 910 Kč/m² → 9.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.80 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 12.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Strážov)
Nádraží
4143 m (Běšiny)
Praha hl. n.
162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno