Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 240 m²

Kašperské Hory, Kašperské Hory · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej samostatně stojící rohový dům v klidné části obce Kašperské Hory, o užitné ploše 240 m², který disponuje pěti místnostmi a poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu, rekreační využití nebo úpravy dle vlastních představ. Část domu je po rekonstrukci. Lokalita potěší zejména milovníky přírody a sportu. Lyžařský areál je vzdálen pár metrů a okolní šumavská krajina nabízí celoroční možnosti pro aktivní odpočinek i relaxaci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (23958 Kč/m²)
Užitná plocha
240 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 200 m školka 245 m lékař 260 m pošta 190 m restaurace 122 m škola 276 m

Odhad reálné ceny

7.16 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 11.29 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 8.09 mil. · váha 47 %
Model z dat 6.08 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 726 Kč/m² → 8.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 9.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Kašperské Hory)
Nádraží
11553 m (Sušice)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno