Nemovitosti

prodej domu 198 m² s pozemkem 929 m²

Drhovle · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V obci Drhovle, část obce Brloh, dva rozestavěné domy s pozemky, okr. Písek Nemovitosti se nacházejí v centru obce Brloh, od Drhovle cca 2 km a od Písku cca 8 km. Drhovle se nachází na silnici Praha - Písek. Dvě stavební parcely - rozestavěný rodinný dům na stavební parcele o výměře 80 m² - stavba je samostatná, zděná, patrová, půdorys ve tvaru L. Rozestavěnost odpovídá 38 %. Na druhé stavební parcele o výměře 87 m² stojí bývalá zemědělská usedlost s číslem popisným. Budova je samostatná, zděná, přízemní a je také rozestavěná. Na pozemku je vlastní studna a před vraty do objektu obecní vodovod s možností připojení. Objekt disponuje zahradou o výměře 403 m a ostatní plochou o výměře 359 m². Nabízené má celkovou výměru 929 m². Kanalizace není, elektřina ano. Na pozemku ještě chata s úložným prostorem. Stavební povolení bylo vydáno MěÚ Písek v r. 2000 s prodloužením výstavby do konce roku 2005. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (10606 Kč/m²)
Užitná plocha
198 m²
Pozemek
929 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
LIVELI reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 17.07.2026 Elektřina: 230V Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 762 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 2 Přístupová komunikace: asfalt Rekonstrukce: 2001 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Voda: veřejný Výstavba: 2000 Zastavěná plocha: 163 m 2 Číslo zakázky: IDNES-974179

Odhad reálné ceny

6.55 mil. Kč
rozpětí 5.12 mil. – 8.34 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.30 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 5.86 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 9.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 5.28 mil. Kč – 10.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 6.67 mil. Kč (713 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.00 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 29 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.86 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 9.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno