Prodej skladového prostoru 83 m²
Bolešiny, Domažličky · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Objekt není napojen na žádné inženýrské sítě - chybí voda, elektřina, odpady
- cena za m2 — Cena 7228 Kč/m² je vysoká pro objekt bez sítí ve venkovské lokalitě
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka prodeje bývalé sýpka s velkým potenciálem v Domažličkách u Klatov.
Hledáte nemovitost se širokými možnostmi využití? Nabízíme k prodeji původní zděnou sýpku situovanou na klidném okraji obce, pouhých 9 km od Klatov.
Stavba o užitné ploše 83 m² a zastavěné ploše 36 m² disponuje dvěma nadzemními podlažími a sklepem, což nabízí dostatek prostoru pro skladování, dílnu nebo přestavbu na rekreační objekt.
Sýpka je postavena ze smíšeného zdiva a vedle stavby se nachází garáž, která zvyšuje komfort i možnosti využití celé nemovitosti. Je zde možnost po domluvě s majitelem odkoupit část přilehlé zahrady a vytvořit si příjemné zázemí pro odpočinek či venkovní posezení přímo u rybníka.
Díky své poloze na okraji obce nabízí nemovitost klid, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do Klatov. Je ideální pro všechny, kteří hledají prostor pro realizaci vlastních představ – ať už jako skladovací objekt, dílnu, ateliér nebo netradiční rekreační chalupu. V současné době není objekt napojen na žádné inženýrské sítě.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (7229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- nemo-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 36
Vzdálenosti
bankomat
6659 m
MHD
1465 m
školka
1988 m
lékař
2501 m
pošta
3673 m
restaurace
1586 m
škola
1988 m
obchod
6559 m
vlak
5283 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
600 000 Kč
7 229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
1.51 mil. – 4.15 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
2.97 mil. · váha 38 %
Model z dat
3.63 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
2.41 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 765 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, cena_za_m2.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:04
Bývalá sýpka 83 m² s potenciálem v Domažličkách u Klatov. Kritickým nedostatkem je absence všech inženýrských sítí, což bude vyžadovat značné investice.
- Stav
- 55 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- prislusenstvi
- Garáž, možnost odkoupení části zahrady u rybníka
- nutne investice
- Připojení na inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace)
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Bolešiny, Domažličky)
- Nádraží
- 5289 m (Točník)
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 155 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Liberec
- 238 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 288 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |