Prodej skladového prostoru 83 m²
Bolešiny, Domažličky · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Objekt není napojen na žádné inženýrské sítě - chybí voda, elektřina, odpady
- cena za m2 — Cena 7228 Kč/m² je vysoká pro objekt bez sítí ve venkovské lokalitě
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabídka prodeje bývalé sýpka s velkým potenciálem v Domažličkách u Klatov.
Hledáte nemovitost se širokými možnostmi využití? Nabízíme k prodeji původní zděnou sýpku situovanou na klidném okraji obce, pouhých 9 km od Klatov.
Stavba o užitné ploše 83 m² a zastavěné ploše 36 m² disponuje dvěma nadzemními podlažími a sklepem, což nabízí dostatek prostoru pro skladování, dílnu nebo přestavbu na rekreační objekt.
Sýpka je postavena ze smíšeného zdiva a vedle stavby se nachází garáž, která zvyšuje komfort i možnosti využití celé nemovitosti. Je zde možnost po domluvě s majitelem odkoupit část přilehlé zahrady a vytvořit si příjemné zázemí pro odpočinek či venkovní posezení přímo u rybníka.
Díky své poloze na okraji obce nabízí nemovitost klid, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do Klatov. Je ideální pro všechny, kteří hledají prostor pro realizaci vlastních představ – ať už jako skladovací objekt, dílnu, ateliér nebo netradiční rekreační chalupu. V současné době není objekt napojen na žádné inženýrské sítě.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (7229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemo-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 36
Vzdálenosti
MHD
1465 m
školka
1988 m
lékař
2501 m
pošta
3673 m
restaurace
1586 m
škola
1988 m
Odhad reálné ceny
3.57 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 5.27 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
4.97 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 844 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:04
Bývalá sýpka 83 m² s potenciálem v Domažličkách u Klatov. Kritickým nedostatkem je absence všech inženýrských sítí, což bude vyžadovat značné investice.
- Stav
- 55 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- prislusenstvi
- Garáž, možnost odkoupení části zahrady u rybníka
- nutne investice
- Připojení na inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace)
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Bolešiny, Domažličky)
- Nádraží
- 5289 m (Točník)
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |