Pronájem chaty, chalupy 35 m², pozemek 400 m²

Hradištko, Hradištko pod Medníkem · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený rekreační zděný domek o podlahové ploše 35m2 s vlastní oplocenou zahradou 400m2. Rekreační objekt se nachází v osadě Mandát na pravém břehu řeky Vltavy 2 km od Štěchovic. 
V přízemí domku je zádveří, WC, sprcha a pokoj s kuchyňkou, jídelním koutem, válendou a krbovými kamny. Velkým francouzským oknem orientovaným na jih se vstupuje na terasu s výhledem do zahrady s jezírkem a na řeku. Ze zádveří se po schůdkách vystoupá do podkrovní ložnice se čtyřmi lůžky. Vytápění zajišťují krbová kamna na dřevo. Objekt je připojen na 220/380V, na pozemku je vlastní studna a septik. 

Nájemci bude k dispozici k užívání i drobnému pěstění oplocená zahrada 400 m2. Parkovat lze na parcele nebo před ní. Vhodné pro seniory i rodinu s dětmi. Okolí vybízí k procházkám i výletům na kole, nebo třeba kolečkových bruslích. Ideální přístup k řece umožňuje rybaření, koupání i provozování nejrůznějších vodních sportů (včetně kotvení loďky). 

Objekt k rekreaci. Preferujeme dlouhodobý pronájem, zajímavé krátkodobé nabídky zvážíme.

K dispozici od 30.týdne, prohlídky pro přímé zájemce po dohodě od 20.7.2026. 

Domácí zvířata možná po dohodě s majitelem.

Jen přímému zájemci. Bez realitky!

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Poplatky: 1 000 Kč
Užitná plocha: 35 m²
Pozemek: 400 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
RÚIAN: 6291589

Vybavení a sítě

bezbariérový terasa (m²): 6 zobrazení na portálu: 875

Odhad reálné ceny

13 128 Kč

rozpětí 10 129 – 17 152 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 341 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 13 776 · váha 87 %

Cenová hladina (cr) 8 621 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 13 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 112 nabídek stejného druhu → 8 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 658 m (Davle, Portus)
Nádraží: 1291 m (Petrov-Chlomek)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno