Prodej ubytovacího zařízení 706 m²

Kašperské Hory · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji útulnou horskou chatu v malebném prostředí Kašperských Hor v části obce Podlesí. Apartmánový dům nabízí celkem devět apartmánů s moderním designem, pohodlným vybavením a vlastním sociálním zázemím. Typy jednotek jsou 1+kk, 2+kk a 3+kk apartmány o výměře od 15,7 m2 do 135,3 m2. V přízemí chaty je velká společenská místnost, kuchyně, vybavená pro přípravu jídel a společné sociální zázemí. V prvním podzemním podlaží jsou prostory pro lyžárnu a uskladnění dalšího sportovního vybavení a kotelna.  Nemovitost je vhodná pro podnikání nebo jako investiční příležitost pro vytvoření apartmánového domu s odprodejem jednotlivých apartmánů. K dispozici veškeré potřebné inženýrské sítě a připojení. Prodej je s kompletním vybavením. Tato horská chata nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i možnost uniknout do krásné přírody a užít si klidný život ve stylu Šumavy s nekonečnými možnostmi pro outdoorové aktivity.  K nemovitosti je možné přikoupit navazující pozemky o výměře 14037 m2. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 29.00 mil. Kč (41076 Kč/m²)
Užitná plocha: 706 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rekonstrukce: 2021
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rg-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V parkovacích míst topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 356

Vzdálenosti

bankomat 3439 m MHD 930 m školka 3641 m lékař 3297 m pošta 3330 m restaurace 3326 m škola 3654 m

Odhad reálné ceny

20.30 mil. Kč

rozpětí 8.90 mil. – 24.11 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 20.86 mil. · váha 76 %

Model z dat 17.40 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 20.72 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 547 Kč/m² → 20.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.40 mil. Kč (rozpětí 10.00 mil. Kč – 27.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 20.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29.00 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Kašperské Hory)
Nádraží: 11597 m (Sušice)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno