Prodej výrobní haly, prostoru 250 m²

Nýrsko, Nýrsko · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční objekt v Nýrsku, vhodný zejména pro výrobní nebo skladovací činnost. Jedná se o přízemní cihlovou budovu určenou k rekonstrukci, která nabízí možnost kompletního přizpůsobení dle potřeb nového vlastníka.

Celková užitná plocha činí 250 m², přičemž nemovitost se nachází na pozemku o výměře 800 m². Součástí objektu je také garáž poskytující kryté parkování pro jedno vozidlo a navazující přístřešek, který může sloužit jako další parkovací stání až pro 4 automobily nebo skladovací prostor.

Díky výborné dopravní dostupnosti – silnice, vlak, autobus – je objekt snadno přístupný jak pro zaměstnance, tak pro dodavatele. Tato logistická výhoda výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro podnikání a provozní efektivitu.

Tento komerční prostor je ideální volbou pro firmy hledající nové provozní zázemí, rozšíření výrobních kapacit nebo strategickou investici v dobře napojené lokalitě.
PENB není k dispozici.
Máte-li zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (10760 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: milos-toman-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 265

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 442 m školka 517 m lékař 498 m pošta 700 m restaurace 220 m škola 384 m vlak 1318 m

Odhad reálné ceny

8.07 mil. Kč

rozpětí 6.63 mil. – 9.68 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 8.93 mil. · váha 79 %

Model z dat 4.27 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 706 Kč/m² → 8.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 446 m (Nýrsko, Komenského)
Nádraží: 1357 m (Nýrsko)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno