Prodej ubytovacího zařízení 166 m²

Soběšice, Damíč · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům vhodný pro komerční ubytování, provoz menšího penzionu nebo apartmánového domu v klidné a malebné obci Damíč v Pošumaví.

Objekt v současnosti disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1, každá s vlastní koupelnou a WC, což umožňuje okamžité využití například pro pronájem apartmánů nebo rekreační ubytování.

Celková užitná plocha činí 166 m²:
– 1. NP: 82,2 m²
– 2. NP: 84,06 m²

Vstup do objektu je společný. Velkou výhodou je další rozvojový potenciál – přestavbou původního seníku a dřevníku lze vybudovat další ubytovací jednotky nebo apartmány.

Technické informace:

objekt je obyvatelný po částečné rekonstrukci
vytápění kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem
napojení na obecní vodovod a kanalizaci
k dispozici také vlastní studna s užitkovou vodou

Součástí nemovitosti je garáž, kotelna, technická místnost, dřevník  a také zahrada o výměře 256 m², která může sloužit například jako příjemné zázemí pro hosty, místo k posezení či relaxační venkovní prostor.

Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě v Pošumaví, vhodnou pro podnikání v oblasti krátkodobého ubytování, rekreačních apartmánů nebo rodinného penzionu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (22259 Kč/m²)
Užitná plocha: 166 m²
Pozemek: 256 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1971
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-cerna-perla

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 256 počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 127

Vzdálenosti

MHD 764 m školka 1585 m lékař 3158 m pošta 1812 m restaurace 2847 m škola 2401 m

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 5.03 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 3.44 mil. · váha 81 %

Model z dat 4.62 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 733 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 765 m (Soběšice, Damíč, rozc.0.8)
Nádraží: 7786 m (Žichovice)
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno