Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 2640 m²

Kolinec, Kolinec · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte areál nabízející ideální poměr mezi užitnou plochou a flexibilitou využití s možností kombinovat vlastní podnikání v jedné části s pronájmem zbývajících budov. Nabízíme k prodeji samostatný, kompletně uzavřený provozní areál tvořený 4 budovami v obci Kolinec, ležící na strategickém tahu mezi Klatovy a Sušicí. Areál s užitnou plochou 2640 m2 tvoří uzavřený celek, který poskytuje maximální soukromí, vysokou míru bezpečnosti a variabilitu pro vaše podnikatelské záměry s velkorysými vnitřními prostory s dostatečnou kapacitou pro uskladnění materiálu nebo zboží s výbornou manipulací. Objekt poskytuje ideální zázemí pro lehkou výrobu, skladování, logistiku, servisní dílny nebo k rozdělení na více samostatných nájemních jednotek. Nabízí vyváženou kombinaci výrobních a skladovacích hal, administrativního zázemí, šaten a sociálního zařízení pro zaměstnance. <br /> Převážná část objektu je dvoupodlažní, pouze střední uliční část se sedlovým krovem má částečně účelově využité podkroví.

Parametry

Cena
8.40 mil. Kč (3182 Kč/m²)
Užitná plocha
2640 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 512 m školka 482 m lékař 5090 m pošta 462 m restaurace 456 m škola 482 m vlak 128 m

Odhad reálné ceny

19.94 mil. Kč
rozpětí 13.14 mil. – 36.06 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 13.19 mil. · váha 60 %
Model z dat 11.72 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 65.73 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 995 Kč/m² → 13.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.72 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 18.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 65.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.40 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Kolinec)
Nádraží
488 m (Kolinec)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno