Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 82 m²

Železná Ruda, Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej komerční prostor v přízemí právě dokončovaného multifunkčního domu Rezidence Skalka v Železné rudě. Projekt nabízí unikátní možnost vlastního bydlení, rekreace a odpočinku v nejvyhledávanějším horském letovisku na Šumavě, v Železné Rudě. Luxusní horské apartmány s terasami nebo balkony a v přízemí komerční prostory, kde si mohou nejen majitelé apartmánů užívat fitness centrum s horolezeckou stěnou, restauraci, a případně další. Předmětem prodeje je obchodní prostor v přízemí o ploše 83,2 m2, který tvoří hlavní obchodní místnost s výlohou a dále zázemí vč. sociálního zařízení. K prostoru patří také 1 parkovací stání přímo před domem. Aktuálně jsou v nabídce poslední tři komerční prostory od výměry 83,2 m2 až po 432,4 m2. Rezidence Skalka je moderní budova využívající nejnovější technologie. Nabídne zelené střechy, nádrže a rozvody dešťové vody, tepelná čerpadla, dobíjecí stanici pro elektromobily a mnoho dalšího. Finální dokončení stavby je plánováno na léto 2026. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
6.15 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Jiné typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 275 m školka 500 m pošta 313 m restaurace 97 m škola 500 m vlak 235 m

Odhad reálné ceny

5.88 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 7.54 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 7.82 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 342 Kč/m² → 7.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 8.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Železná Ruda)
Nádraží
227 m (Železná Ruda centrum)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno