Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 360 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji vám objekt ,který se nachází v ulici Chebská v Karlových Varech. Jedná se o hlavní budovu se zastavěnou plochou 180 m2, která nabízí dvě patra 360m2 užitné plochy. V této budově se nyní nachází v přízemí dílna, v prvním patře sklady. Hned vedle nalezneme menší objekt se zastavěnou plochou 89 m2, který je napojen na elektřinu. Součástí objektu je dvůr 224 m2 a také zahrada 147 m2. Budovy jsou v dobrém stavu způsobilé k užívání. Celý objekt má mnoho potencionálních způsobů využití. Přestavbou a rekonstrukcí by nový majitel získal jak bytový dům s minimálně s osmi menšími byty, či prostory k podnikání, které by bylo možné využít jak na kanceláře dílny, nebo skladové prostory. Úpravou zahrady by bylo možné získat prostorné parkoviště. Hlavní budova je napojena na vodovod i kanalizaci, elektřinu 230 a 400 a také plyn. Objekt má strategicky výhodné umístění. Prohlídku vám rozhodně doporučuji a velmi ráda celý objekt představím.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (16639 Kč/m²)
Užitná plocha
360 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
alfa-estate-vs-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 180

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 131 m školka 347 m lékař 269 m pošta 1141 m restaurace 108 m škola 345 m obchod 383 m vlak 402 m

Odhad reálné ceny

10.96 mil. Kč
rozpětí 9.24 mil. – 18.11 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 11.14 mil. · váha 79 %
Model z dat 10.11 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 10.67 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 937 Kč/m² → 11.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.11 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 15.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Sklářská)
Nádraží
309 m (Karlovy Vary-Dvory)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno