Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 69 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Carlsbad Reality nabízí k prodeji komerční prostor, který se nachází v přízemi cihlového domu, v Karlových Varech – ul. Mariánskolázeňská, naproti Grand Hotel Pupp hned vedle Hotelu Plaza. Celková plocha prostoru činí 69 m2. Objekt je v dobrém stavu. Vysoké stropy. Topení zajišťuje plynový kotel. V objektu je možné provozování obchodu, kanceláře, kadeřnictví, kosmetického salonu atd. Cena činí 540.000,- EURO

Parametry

Cena
11.70 mil. Kč (169565 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
carlsbad-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 97 m školka 928 m lékař 519 m pošta 1256 m restaurace 33 m škola 274 m obchod 1371 m vlak 1823 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 225 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 3.27 mil. · váha 88 %
Model z dat 7.89 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 376 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.89 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 12.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.70 mil. Kč je o 225% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Lázně I)
Nádraží
240 m (Imperial)
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno