Prodej ubytovacího zařízení 2600 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní ubytovací zařízení, které se nachází v malebné lokalitě Karlových Var. Objekt leží v blízkosti lázeňské kolonády, která je vzdálena pouhých 15 minut chůze, a jen 100 metrů od muzea Jana Bechera, což z něj činí ideální místo pro turisty i lázeňské hosty.
Jedná se o přízemní cihlový objekt ve velmi dobrém stavu, který byl v roce 2009 prošel kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí. Celková zastavěná a užitná plocha činí 2 600 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní ubytování a další poskytované služby.
Ubytovací kapacita tohoto zařízení zahrnuje 42 moderně vybavených pokojů s vlastní koupelnou, které jsou rozděleny do následujících kategorií:
- 17 dvoulůžkových pokojů
- 15 jednolůžkových pokojů
- 10 pokojů typu Lux (celkem 72 lůžek včetně přistýlek)
Součástí objektu je také prostorné lobby, recepce a kancelář, které vytváří příjemnou atmosféru pro hosty. Vybavení zahrnuje rovněž restauraci se sálem o velikosti 66 m² s kapacitou 32 míst, ideální pro pořádání společenských akcí a snídaní pro hosty.
Další praktické aspekty zahrnují suterén, který slouží jako kotelna, čtyři sklady a pánské a dámské toalety. Pro hosty je k dispozici soukromé parkoviště s kapacitou pro 6 vozidel.
Hotel se nachází v turisticky atraktivní oblasti, která je známá svými památkami pod ochranou UNESCO a nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace a služby. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje blízkost vlakového a autobusového nádraží.
Hotel má skvělé hodnocení na Booking.com s průměrným skóre 8,1 „Velmi dobré“, což potvrzuje kvalitu nabízených služeb a komfortu pro hosty.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 81.00 mil. Kč (31154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2600 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nadin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2600
Vzdálenosti
bankomat
159 m
MHD
97 m
školka
549 m
lékař
74 m
pošta
559 m
restaurace
90 m
škola
168 m
obchod
486 m
vlak
139 m
Odhad reálné ceny
39.94 mil. Kč
rozpětí 23.15 mil. – 80.46 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 103 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
28.28 mil. · váha 41 %
Model z dat
32.30 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
79.38 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 875 Kč/m² → 28.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32.30 mil. Kč (rozpětí 18.57 mil. Kč – 50.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 79.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 81.00 mil. Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Západní)
- Nádraží
- 792 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |