Prodej výrobní haly, prostoru 3769 m²

Bečov nad Teplou · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost vhodnou pro výrobu v okrajové části obce Bečov nad Teplou. Tato patrová stavba nabízí nejen rozsáhlé výrobní prostory díky své celkové ploše 3769 m2. Díky smíšené konstrukci a dobrému stavu objektu představuje nemovitost výhodné řešení pro rozvoj vašeho podnikání. Umístění na okraji obce zajišťuje klidné prostředí s dostupností hromadné dopravy a silničního spojení.

K prodeji máte k dispozici veškeré potřebné prostory včetně garáže a parkovacích míst, což usnadňuje logistiku a provoz. Dostupnost je zajištěna blízkostí vlakových spojů, silnic a autobusového spojení. Vzhledem k této výhodné poloze je objekt ideální pro výrobu i další komerční činnosti.
V objektu se dále nachází částečně rekonstruovaná bytová jednotka o dispozici 2+1 a kancelář.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (3977 Kč/m²)
Užitná plocha: 3769 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: tomas-planeta-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Studna zastavěná plocha (m²): 1157

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 27 m školka 75 m lékař 436 m pošta 100 m restaurace 138 m škola 75 m vlak 518 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.99 mil. Kč

3 977 Kč/m²

Odhad reálné ceny

35.80 mil. Kč

28.10 mil. – 40.84 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 33.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 34.07 mil. · váha 88 %

Model z dat 26.61 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 106.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 038 Kč/m² → 34.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26.61 mil. Kč (rozpětí 16.53 mil. Kč – 42.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 106.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 11:23

Komerční nemovitost vhodná pro výrobu se nachází v okrajové části obce Bečov nad Teplou a disponuje částečně rekonstruovanou bytovou jednotkou i kanceláří. Objekt je ve stavu dobrém a nabízí celkovou plochu 3769 m².

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: garáž a parkovací místa, bytová jednotka 2+1, kancelář

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Bečov nad Teplou, náměstí)
Nádraží: 526 m (Bečov nad Teplou)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno