Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 339 m²

Štědrá, Štědrá · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji dvě zemědělské stavby o zastavěné ploše 377 m2 v katastrálním území Štědrá, okres Karlovy Vary. Pozemky jsou zapsány na LV 191. Parcela č. st. 1/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 178 m2 - č.p. 51 Parcela č. st. 1/3 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 199 m2 - č.p. 50 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
775 000 Kč (2286 Kč/m²)
Užitná plocha
339 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 377

Vzdálenosti

bankomat 5177 m MHD 158 m školka 87 m lékař 4775 m pošta 376 m restaurace 230 m škola 87 m vlak 1032 m

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 8.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 4.50 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8.88 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 263 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 775 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:04

Prodej dvou zemědělských staveb (377 m² zastavěné plochy) v k.ú. Štědrá, okres Karlovy Vary, ve stavu před rekonstrukcí. Jde o staré cihláře budovy vyžadující investice.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.7
nutne investice
stavby před rekonstrukcí

Dostupnost

Zastávka
164 m (Štědrá)
Nádraží
1025 m (Štědrá)
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno