Nemovitosti

Prodej kanceláře 556 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 39 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji část činžovního domu v ulici Okružní ve Staré Roli. Součástí prodeje je nebytový prostor restaurace se zázemím ,dále pak sklady (s garáží přímo v domě) v 1NP o výměře 209m2. K restauraci patří zahrádka o výměře 145m2 před domem. Ve 2NP pak nebytový prostor o výměře 223m2 využívaný jako apartmány v dispozici 1+1 a 2+kk,velká vstupní hala, kancelář a zázemí. Ve 3NP jsou pak dvě bytové jednotky a to konkrétně 1+1 o výměře 64m2 a 2+kk o výměře 58m2. Byty jsou ve velmi dobrém stavu vytápěny elektrokotlem v kombinaci podlahového vytápění a klasických topných těles. Všechny jednotky jsou vymezeny prohlášením vlastníka a prodávají se jako funkční celek. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

Parametry

Cena
16.00 mil. Kč (28775 Kč/m²)
Užitná plocha
556 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
2002
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 249

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 161 m školka 303 m lékař 199 m pošta 473 m škola 213 m obchod 812 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

16.04 mil. Kč
rozpětí 15.50 mil. – 16.76 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 16.00 mil. · váha 93 %
Model z dat 15.99 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 17.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 775 Kč/m² → 16.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.99 mil. Kč (rozpětí 9.19 mil. Kč – 25.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Truhlářská)
Nádraží
562 m (Stará Role)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno