Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 142 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 41 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výborně viditelný komerční objekt na křižovatce ulic Chebská a Kpt. Jaroše v Karlových Varech – Dvorech. Dříve zde bývala vyhlášená prodejna pracovních oděvů s panákem Máňou. Dvoupatrový podsklepený objekt s přístavbou v přízemí a půdou o celkové užitné ploše 142 m2. Nakládací rampa před objektem, dostatek parkovacích míst. Zateplené boční a zadní fasády. Sklep – sklepní místnost s plynoměrem a vodoměrem Přízemí – tři místnosti, WC, skladové prostory v přístavbě Patro – tři místnosti, koupelna se sprchou a WC, bojler Půda – volný prostor pod pultovou střechou, výška 2,2 metru v nejvyšším místě Vytápění plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Kompletní inženýrské sítě, elektřina 3 x 25 A. Na oploceném pozemku dvě garáže, zděná 5,6 x 6,0 metru a plechová 4,0 x 6,0 metru. Na ploše před domem parkování pro 3 vozy. Celková plocha všech pozemků 367 m2. Široká možnost využití – prodejna, služby, kanceláře, ordinace, sídlo firmy. Místo, kde Vás nikdo nepřehlédne.

Parametry

Cena
5.60 mil. Kč (39437 Kč/m²)
Užitná plocha
142 m²
Pozemek
223 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
loyd-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha zahrady (m²): 223 plyn: Plynovod počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 75

Vzdálenosti

bankomat 495 m MHD 108 m školka 148 m lékař 133 m pošta 889 m restaurace 81 m škola 288 m obchod 538 m vlak 153 m

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 5.37 mil. · váha 92 %
Model z dat 5.36 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 784 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Sklářská)
Nádraží
168 m (Karlovy Vary-Dvory)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno