Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 27 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Obchodní prostor u Vřídla Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v samém srdci lázeňského centra Karlových Varů, na břehu řeky Teplé, v zástavbě luxusních hotelů. Celková plocha 27,5 m2 ( vlastní elektroměr, vodoměr, centrální vytápění). Vhodné na obchod, salon, luxusní zboží, lékárna, středisko atd.

Parametry

Cena
15.00 mil. Kč (555556 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2010
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
tout-puissant-almaz

Vybavení a sítě

doprava: Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 91 m školka 768 m lékař 432 m pošta 1086 m restaurace 42 m škola 278 m obchod 1210 m vlak 1699 m

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 6.19 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 286 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.38 mil. · váha 71 %
Model z dat 3.59 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 844 340 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 241 Kč/m² → 4.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 844 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 286% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Divadelní náměstí)
Nádraží
111 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno