Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 234 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný komerční prostor v obchodním centru Karlových Varů, Jaltské ulici o celkové ploše 234 m2. Díky strategické poloze v centru města se jedná o skvělou investici s vysokým potenciálem. Dvě prostorné výlohy zajišťují skvělou viditelnost z frekventované ulice. Tuto nemovitost je možné mimo jiné využívat také jako obchodní prostor, coworkové centrum, školící středisko, kavárnu, atd. V současné době je zde provozován hudební klub. Bližší informace vám rádi poskytneme při osobní schůzce. Neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
10.49 mil. Kč (44829 Kč/m²)
Užitná plocha
234 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 103 m školka 602 m lékař 66 m pošta 499 m restaurace 20 m škola 170 m obchod 360 m vlak 264 m

Odhad reálné ceny

7.85 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 11.46 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 7.72 mil. · váha 82 %
Model z dat 9.25 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 972 Kč/m² → 7.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.25 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 14.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Náměstí Dr. Horákové)
Nádraží
233 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno