Prodej obchodního prostoru 500 m²
Karlovy Vary, Bohatice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
..... Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji víceúčelovou budovu (bytový dům +), která se nachází na velmi lukrativním místě Karlových Varů na ul. Jáchymovská („stará Ostrovská“). Zóna, ve které je soustředěná většina prodejců aut, náhradních dílů a autobazarů. Nemovitost jsou ve skutečnost tři objekty (původní budova a dvě přístavby) propojené v jeden celek. V roce 1997 vznikly přístavby a zbytek prošel kompletní rekonstrukcí - celková plocha pozemku je 528 m2.
1.NP (cca.225 m2 užitné plochy) je v současnosti projekční kancelář (dříve prodejna náhradních dílů na auta) a autoservis - dvě dílny, každá se svým vjezdem/automatickými vraty (77 m2 + 64 m2, kompletně vybavené např. dva zvedáky, pracovní jáma se zdvihákem, pracovní stoly, kompletně zařízený pneuservis s příručním skladem, šatnou a soc. zázemím.
Původní budova, dva byty s přístupem po vnitřním schodišti, 2.NP byt 2+1 (pl. 70 m2) s možností vyjít na terasu (střechu dílny), 3.NP byt 2+1 (pl. 70 m2) + podkroví.
Nová budova, dva nové byty (r.2023), které jsou přístupné po schodišti přes terasu ze zadní strany budovy, byty 2+kk (pl. 70,4 m2) a 3+kk (pl. cca 95m2). Všechny byty jsou částečně zařízené - ukázka viz foto.
Nemovitost je napojená na veškeré inženýrské sítě, je částečně podsklepená (původní budova), k topení využívá plynové kotle (každý byt a prodejna/kancelář mají svůj kotel a měření), servis má plynový přímotop. Parkovací plochy před a za budovou patří k nemovitosti. Další informace pro vážné zájemce jsou k dispozici v realitní kanceláři, včetně půdorysů přízemí a jednotlivých bytů.
Tato nemovitost se nabízí včetně společnosti s.r.o., která jí vlastní, vážný zájemce bude mít možnost nahlédnout do dokumentů a přesvědčit se, že společnost je naprosto bez závazků .
Parametry
- Cena
- 13.98 mil. Kč (27960 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- metropol-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 290
Vzdálenosti
bankomat
830 m
MHD
21 m
školka
421 m
lékař
787 m
pošta
945 m
restaurace
140 m
škola
600 m
obchod
1344 m
vlak
811 m
Odhad reálné ceny
16.48 mil. Kč
rozpětí 10.64 mil. – 29.13 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
19.06 mil. · váha 41 %
Model z dat
13.97 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16.07 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 123 Kč/m² → 19.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.97 mil. Kč (rozpětí 8.03 mil. Kč – 22.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.98 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Kamenického)
- Nádraží
- 801 m (Karlory Vary)
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |