Prodej ubytovacího zařízení 43069 m²
Valeč, Kostrčany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej ubytovacího zařízení na krásném místě obklopené přírodou o celkové výměře pozemku 43.069 m². Objekt se skládá z několika částí. První částí je hlavní budova kde se nachází ubytovací zařízení o podlahové ploše 2.190 m², jedná se o dvoutraktovou budovu se střední chodbou, kde se nachází v 1 NP - recepce, kuchyně, jídelna, sklady, technické zázemí, sociální zařízení. V 2 NP - pokoje, šatny, sociální zařízení, taneční sál s barem. V 3 NP - pokoje, šatny, sociální zařízení. Dohromady se zde nachází 21 pokojů pro ubytování, kapacita pokojů od dvoulůžkových až po čtyřlůžkové pokoje. Celý objekt podsklepený, s vjezdovou bránou pro nákladní vozy, sklepní prostory ve výměře 620 m².
Další budovou která se nachází v areálu je dřevěná klubovna o zastavěné ploše 361 m², kterou lze využít jako další skladovací prostory. Dominantou celého objektu je rybník o ploše 4.174 m², který je určený k rybolovu u kterého se nachází 18 dřevěných chatek. Nedílnou součástí je oplocený sad s plodícími stromy a přístřeškem pro dobytek, lze také využít jako pastvu pro ovce, kozy, skot.
Na pozemku vlastní vrt 130 metrů hluboký, který má dostatečnou zásoby vody pro celý objekt. Součástí areálu je čistička odpadních vod.
Hledáte to pravé místo pro svém podnikání na klidném místě v srdci přírody, tak právě tato nemovitost je pro Vás tou pravou.
Objekt je vhodný pro ubytování, rekreaci, lesní školku, táborové akce, sportovní akce, sportovní rybolov a mnoho dalšího.
Kostrčany jsou malá vesnice, část obce Valeč v okrese Karlovy Vary v Karlovarském kraji. Nachází se asi 2,5 kilometru jižně od Valče.
Výborná dostupnost na dálnici směr Praha a Karlovy Vary.
Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 652931.
Parametry
- Cena
- 13.89 mil. Kč (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43069 m²
- Pozemek
- 43069 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mirek-loskot
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V, 400V
garáž
plocha zahrady (m²): 43069
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 2443
Vzdálenosti
bankomat
9683 m
MHD
176 m
školka
2471 m
lékař
8032 m
pošta
2586 m
restaurace
2461 m
škola
2471 m
vlak
2477 m
Odhad reálné ceny
137.16 mil. Kč
rozpětí 86.06 mil. – 225.25 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 90 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 128.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 90 km)
46.24 mil. · váha 77 %
Model z dat
16.83 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1292.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 074 Kč/m² → 46.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.83 mil. Kč (rozpětí 7.72–25.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 1292.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.89 mil. je o 90% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1911 m (Lubenec, Libkovice, rozcestí)
- Nádraží
- 2469 m (Libkovice)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |