Prodej komerční nemovitosti 3097 m²

V historickém centru Jáchymova Vám představujeme výjimečný objekt s mimořádným investičním potenciálem – bývalá školní budova z přelomu 19. a 20. století, která spojuje architektonickou hodnotu, velkorysé dispoziční řešení a strategickou polohu v městě, jež znovu získává na významu v rámci rekreace. Jáchymov dnes prochází postupnou renesancí – roste zájem o lázeňství, turistiku, historii i nové formy bydlení a ubytování. Právě v tomto kontextu představuje tento objekt ideální základ pro developerský nebo dlouhodobý investiční záměr. Architektura, která prodává příběh: Trojpodlažní zděná částečně podsklepená stavba s výrazně symetrickým průčelím zaujme na první pohled. Fasáda kombinuje neorenesanční styl s pozdně secesními prvky, typickými pro reprezentativní veřejné budovy své doby. Dochované původní detaily – štuková výzdoba, profilované římsy, členěná okna či vstupní portál – dávají objektu charakter. Interiér nabízí další silné prvky pro budoucí zhodnocení: velkolepé centrální schodiště s litinovým zábradlím, původní dveře a řemeslné detaily, které lze citlivou rekonstrukcí proměnit v hlavní devizu projektu. Dispozice ideální pro přestavbu - původní školní dispozice znamená: velké světlé místnosti, pravidelný konstrukční rastr, logické vertikální i horizontální členění. To vše vytváří ideální podmínky pro: apartmánový dům / boutique hotel, nájemní bydlení s charakterem, kombinaci bydlení, služeb a komunitních funkcí, kulturně-vzdělávací nebo lázeňský projekt, ordinaci lékaře, apod. Součástí objektu je také dvůr a zahrada, které významně zvyšují atraktivitu budoucího využití (wellness zóna, kavárna, klidový vnitroblok, parkovací možnosti). Historická hodnota bez památkových okovů : Budova není oficiálně zapsána jako kulturní památka, což investorovi poskytuje větší flexibilitu při rekonstrukci, zároveň však objekt nese vysokou historickou a urbanistickou hodnotu. Právě kombinace autenticity a volnosti je dnes na trhu výjimečná. Podobné stavby v lázeňských městech Karlovarského kraje dlouhodobě potvrzují, že citlivě rekonstruované historické domy patří k nejlépe zhodnocovaným nemovitostem. Současný stav a investiční potenciál: Objekt je určen k celkové rekonstrukci, což umožňuje: plně přizpůsobit projekt aktuálním tržním požadavkům, využít dotační tituly (dle zvoleného záměru), vytvořit silný příběh značky projektu. Díky poloze v historickém jádru města a rostoucímu zájmu o Jáchymov jde o dlouhodobě udržitelnou investici s potenciálem nadprůměrného výnosu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.