Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 34 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodeji nebytový prostor o 34m² v OV zařízený jako BAR který leží na rušné třídě karlovarské čtvrti Dvory. Nabízená nemovitost k tomuto užívání splňuje vekteré normy. Prostor je vybavený barovým pultem a posezením. Dále vzduchotechnikou (odsáváním), klimatizací, přímotopnými el. radiátory, kamerovým rozvodem, rozvodem vody, stropním větrákem a třemi WC. Okno je plastové, podlahu tvoří dlažba. Není podmínkou, tento prostor užívám jako BAR. Parkování je zajištěno podélným stáním na vyhrazených místech. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat k domluvení prohlídky. Ev. číslo: 24046.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (61765 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 55 m školka 270 m lékař 193 m pošta 1070 m restaurace 144 m škola 281 m obchod 388 m vlak 340 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.21 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.03 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 660 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Sklářská)
Nádraží
356 m (Karlovy Vary-Dvory)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno