Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 120 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o užitné ploše 120 m², situovaný v oblíbené části Karlových Varů – Rybáře, na ulici Sokolovská. Tento cihlový prostor se nachází v prvním nadzemní podlaží čtyřpodlažní budovy a je ideální pro obchodní či kancelářské účely, provozovnu a další podnikatelské záměry. Disponuje 5 místnostmi včetně pánského a dámského WC, technické místnosti s plynovým kotlem a sklepu. Na chodbě je k dispozici další místnost s WC a šatnou. Nebytový prostor je aktuálně prázdný a připraven na vaše nápady. Nachází se v rušné části obce, což zajišťuje vysokou průchodnost a viditelnost. Stav nemovitosti je dobrý. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost v atraktivní lokalitě!

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (38750 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 145 m školka 553 m lékař 193 m pošta 361 m restaurace 17 m škola 64 m obchod 937 m vlak 410 m

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 5.49 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4.69 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.08 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 119 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Elite)
Nádraží
424 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno