Prodej výrobní haly, prostoru 2388 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výrobní areál pily v obci Nejdek, ul. Závodu míru, v Karlovarském kraji. Areál se nachází v atraktivní lokalitě uprostřed lesů a byl dlouhodobě využíván ke zpracování dřeva a výrobě stavebního řeziva a palivového dříví. Součástí areálu je technologicky vybavená pilnice se dvěma rámovými pilami, pásová pila pro pořez silné kulatiny, manipulační a dopravní technologie, sušárna řeziva, impregnační technologie a další zařízení pro kompletní zpracování dřeva.<br />
<br />
V areálu se nachází administrativní budova s ubytovnou pro zaměstnance, truhlárna, výrobní objekty, skladové haly a manipulační plochy. Významnou součástí je také vodní náhon a technologie malé vodní elektrárny, která umožňuje výrobu elektřiny z obnovitelného zdroje a přináší dodatečný příjem.<br />
<br />
Areál je vhodný pro pokračování dřevařské výroby, skladování nebo jako investiční průmyslový objekt.

Parametry

Cena: 19.35 mil. Kč (8105 Kč/m²)
Užitná plocha: 2388 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1878 m MHD 42 m školka 2383 m lékař 2617 m pošta 1907 m restaurace 763 m škola 2677 m vlak 373 m

Odhad reálné ceny

29.99 mil. Kč

rozpětí 18.45 mil. – 47.59 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 26.68 mil. · váha 66 %

Model z dat 19.22 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 70.78 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 171 Kč/m² → 26.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.22 mil. Kč (rozpětí 11.05 mil. Kč – 30.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 70.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.35 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Vysoká Pec, závod rozcestí)
Nádraží: 372 m (Vysoká Pec)
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno