Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 85 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro podnikání v Karlových Varech? Nabízíme k prodeji nebytové prostory v ulici Moskevská, známé jako bývalá pekárna a prodejna zdravé výživy Raciopek. Suterénní prostory o podlahové ploše 72,6 m² jsou připraveny k okamžitému využití. Vstup je přímo z ulice, do prodejny (17,9 m²) se sestupuje po schodišti. Je vybavena prodejním pultem a regály. Vedlejší místnost – pekárna (17,7 m²) – disponuje elektrickými pecemi, pracovním stolem a dřezem. Nechybí příruční sklad, šatna, sprcha a WC. V zadní části je prostorný sklad s technickou místností, sprchovým koutem, mrazáky a zadním vchodem pro zásobování. Prostory jsou vhodné pro pekárnu, pizzerii, kavárnu, večerku, kosmetické studio, kanceláře nebo jiné podnikání. Lokalita nabízí vynikající dostupnost, blízkost centra města, zastávku MHD a parkování. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (32929 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Rok stavby
1950
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 640 m MHD 32 m školka 167 m lékař 212 m pošta 801 m restaurace 204 m škola 481 m obchod 1040 m vlak 535 m

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.53 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 540 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Moskevská)
Nádraží
555 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno