Nemovitosti

Prodej činžovního domu 219 m²

Bečov nad Teplou, Bečov nad Teplou · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nájemní dům v historickém městečku Bečov nad Teplou, ležící v údolí řeky Teplá.<br /> Bečov leží na okraji chráněné krajinné oblasti Slavkovský les, což z něj dělá skvělé místo pro turistiku, odpočinek a zároveň zde najdeme základní občanskou vybavenost.<br /> Nájemní dům nám nabízí 5 bytových jednotek, které jsou v počtu tři byty o dispozici 2+1, jeden byt o dispozici 1+1 a 3+1.<br /> Všechny bytové jednotky mají svoje měřidla na elektřinu, vodu i plyn a jsou obsazené dlouhodobými nájemníky. Vytápění bytů zajišťují kondenzační kotle, plynový kotel nebo wafky.<br /> Součástí nájemního domu je pivnice, která je také pronajatá. Velikost domu nám skýtá možnost dalšího pronájmu komerčních prostorů o velikosti 110 m2, k dispozici jsou velmi prostorné sklepy.<br /> Parkoviště je zajištěno ve vnitrobloku u nájemního domu.<br /> Veškeré výnosy a informace sdělíme na osobní schůzce.<br /> Rádi Vám pomůžeme s financováním.<br /> Využijte této investiční možnosti a domluvte si svůj termín prohlídky.

Parametry

Cena
16.48 mil. Kč (75251 Kč/m²)
Užitná plocha
219 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 52 m školka 89 m lékař 408 m pošta 113 m restaurace 141 m škola 89 m vlak 492 m

Odhad reálné ceny

12.99 mil. Kč
rozpětí 6.33 mil. – 14.89 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 13.71 mil. · váha 73 %
Model z dat 13.45 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 598 Kč/m² → 13.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.45 mil. Kč (rozpětí 7.73 mil. Kč – 21.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.48 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Bečov nad Teplou, náměstí)
Nádraží
500 m (Bečov nad Teplou)
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno