Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 264 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: P030401. Nabízíme k prodeji budovu, doposud využívanou jako společenské a přednáškové centrum s kapacitou pro 120 - 140 lidí. V přízemí budovy se nachází přednáškový sál se sociálním zázemím, šatnou, kotelnou a skladem. V patře se nachází dvě bytové jednotky se sociálním zařízením. Objekt po celou dobu užívání byl dobře a pečlivě udržován, je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (18561 Kč/m²)
Užitná plocha
264 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pp-reality-praha

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 333 m školka 214 m lékař 201 m pošta 117 m restaurace 210 m škola 128 m vlak 358 m

Odhad reálné ceny

7.28 mil. Kč
rozpětí 6.54 mil. – 8.61 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 7.34 mil. · váha 87 %
Model z dat 6.36 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 797 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 10.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Nejdek, aut. st.)
Nádraží
356 m (Nejdek)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno