Prodej výrobní haly, prostoru 1766 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti jsou situovány v bývalém areálu porcelánky významného karlovarského průmyslníka Knolla . První objekty včetně výrobní haly a budovy byly postaveny v letech 1870- 1900 . Od roku 1946 zde byla provozována První česká továrna na porcelán Karlovy Vary. Jedná se o nepodsklepený objekt o třech nadzemních podlažích se sedlovým zastřešením a půdním prostorem. Vytápění je ústřední z vedlejšího objektu (sklady, vzorkovna), který sousedí s hlavním objektem a to pomocí dvou automatických kotlů na tuhá paliva. El. instalace v celém objektu světelná i motorová, část el. instalace z vlastního fotovoltaického systému (panely umístěné na střeše objektu - fotovoltaické panely včetně jednotky řízení, rok 2016 ) . Rozvod teplé i studené vody ve dvou podlažích . Objekt je odkanalizován do vlastní ČOV . V objektu je umístěn nákladní výtah .
Objekt je využíván vlastníkem k podnikatelské činnosti v plné míře - zpracování kompaktních materiálů (CORIAN , HANEX), vybavení koupelen (desky, umyvadla), vybavení kuchyní (desky , dřezy).
Dispozice:
1.NP Výrobní plochy - lehká výroba-výrobní plochy 749m2
2.NP Nebytové plochy - kanceláře - kanceláře 204m2
2.NP Výrobní plochy - lehká výroba-výrobní plochy 305m2
3.NP Skladovací plochy - sklady vytápěné-sklady 508m2
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19.00 mil. Kč (10759 Kč/m²)
Užitná plocha: 1766 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 994

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 156 m školka 301 m lékař 240 m pošta 538 m škola 287 m obchod 521 m vlak 1228 m

Odhad reálné ceny

24.35 mil. Kč

rozpětí 15.50 mil. – 54.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 14.88 mil. · váha 41 %

Model z dat 21.18 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 50.33 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 427 Kč/m² → 14.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 276% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.18 mil. Kč (rozpětí 12.18 mil. Kč – 33.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 50.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.00 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Čankovská)
Nádraží: 1243 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno