Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 147 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte perfektní místo pro Vaše podnikání, právě jste ho našli. Tyto obchodní prostory o ploše 147m², které se nachází pouhé 2 minuty od samotného centra Karlových Varů jsou ideálním místem pro podnikání mnoha odvětví. Prostory disponují 5 využitelnými a prostornými místnostmi. Nechybí zde ani sociální zařízení a 2 technické místnosti. Vstup do suterénních prostorů je přímo z ulice. Prostory v minulosti sloužily jako papírnictví a kosmetické studio. Výhodou jsou velmi nízké provozní náklady (5.500,-- Kč/měs) a lokalita, která nabízí ideální dostupnost, veškerou občanskou vybavenost, těsnou blízkost zastávky MHD a parkování. V případě zájmu o více informací či prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (31973 Kč/m²)
Užitná plocha
147 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 328 m MHD 100 m školka 91 m lékař 170 m pošta 909 m restaurace 135 m škola 92 m obchod 954 m vlak 1020 m

Odhad reálné ceny

6.18 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 9.72 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 6.34 mil. · váha 76 %
Model z dat 6.12 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 109 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 9.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Prašná)
Nádraží
1007 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno