Prodej skladového prostoru 71 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji skladový prostor o výměře 71 m2, který je umístěn v suterénu bytového domu v ulici Moravská v centru Karlových Varů, vzdáleném jen 250 metrů od Vřídelní kolonády. Prostor je v katastru nemovitosti zapsán jako samostatná jednotka, „jiný nebytový prostor.“ Elektřina zavedena, v případě zájmu je možné připojení na rozvody vody, odpady i plyn. Vzhledem k poloze nabízí toto místo široké využití, případně lze tuto nabídku uchopit jako investici k dalšímu pronájmu. Cena k jednání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117656.

Parametry

Cena: 799 000 Kč (11254 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-master

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 147 m školka 907 m lékař 189 m pošta 1184 m restaurace 75 m škola 129 m obchod 1324 m vlak 1868 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

799 000 Kč

11 254 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

2.69 mil. – 4.30 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.39 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.04 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 809 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7187 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 10:31

Jedná se o skladový prostor v suterénu bytového domu v samém centru Karlových Varů s možností budoucího připojení na vodu a odpady. Vhodné jako investice k pronájmu v atraktivní lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: elektřina

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Libušina)
Nádraží: 189 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno