Nemovitosti

Prodej restaurace 287 m²

Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dům se zavedenou restauraci a s bydlením v historické části Ostrova u Karlových Varů. Jedná se o podsklepenou budovu, s historickými, klenbovými stropy, se dvěma nadzemními podlažími a půdou. Kompletně vybavená restaurace s barem ,restaurace se 40 místy , se zázemím, s kuchyní (mrazáky, lednice, pracovní stoly, varné desky a pod.), sklady a soc. zařízením pro personál a hosty. Prodej včetně plně funkčního vybavení kuchyně. Od jara do podzimu byla otevřena i předzahrádka. V zadní části za domem je k dispozici ve dvoře posezení s grilem. Ve 2.NP se nachází byt 1 + 3. Z prostorné půdy, je možné vybudovat další byt. Vytápění ÚT plynové, objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Město Ostrov se nachází v podhůří Krušných hor a je vyhledávanou lokalitou jak v zimě, díky výborné dostupnosti lyžařských areálů Boží Dar, Klínovec, Plešivec a další, tak i v ostatních ročních obdobích, kdy pro změnu přitahují návštěvníky Karlovy Vary. V blízkosti je zámecký park s letohrádkem.

Parametry

Cena
13.60 mil. Kč (47387 Kč/m²)
Užitná plocha
287 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
recom-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 260

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 253 m školka 630 m lékař 161 m pošta 791 m restaurace 80 m škola 409 m obchod 1198 m vlak 1353 m

Odhad reálné ceny

10.00 mil. Kč
rozpětí 6.53 mil. – 10.94 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 9.88 mil. · váha 86 %
Model z dat 11.73 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 8.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 440 Kč/m² → 9.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.73 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 18.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.60 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Ostrov, zámek)
Nádraží
1355 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno